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【ri光女神】(四、偶遇朱茵)

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的4%来源于房

    地产业。

    而房价则从99年的平均4元/每平方暴增到最高峰时的75

    元/每平方,增长了5倍以上。

    到了993年,朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫,特别

    是海南的房地产已经疯狂到了失控的地步。于是一声令下,停止银行贷款给房企,

    顿时整个房价崩盘暴跌,那段时间被套住资金倾家荡产的老板多不胜数,烂尾楼

    也密集的开始出现,一大堆人跳楼。

    现在994年,经历了上一轮的打击后,房地产市场恐惧未散,成交量不

    高,有点波澜不惊的味道。深圳的一手房现在大多是每平方3~5

    元,比较稳定。

    把报告合上,放回会议桌上,孔日光对着下面七八个阳光地产的高层说:

    「我们今年至今的销售额才2个亿不到,有点太少了。」

    孔日光上辈子就是在深圳混的,那时候深圳的房价已飞到天上了,一套地段

    好点的一百多平的房子都能卖上千万,光是一个大楼盘的销售总额就能到几百个

    亿人民币。

    现在看到阳光地产一年几个亿的销售额,不禁有点转不过弯来。

    但想想也是,像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都,平均算平方一个套间,

    一层四个套间,只有八层,一栋楼就是三十二个套间,总计256平方。

    销售价平均4元左右,那就是一栋楼的销售额约为一千万左右。总共

    2栋楼,全部卖清也就。2亿的销售额。

    那幺一年开发两三个规模差不多的楼盘,也就是两三个亿的销售总额。

    其中一个副总回话:「孔总,现在大家都害怕国家不知道还会不会打击房地

    产行业,所以都很谨慎,不敢投入。现在深圳这边批出的地皮也不多。」

    孔日光露出仿佛可以看透未来的表情,淡淡的道:「朱总理任内,这几年房

    价都不会涨得太快。但换了下一届领导开始,房价肯定会报复性的飙升,中国的

    房企将进入黄金年代。」

    这个逼可是装得有点大了,朱总理现在实则上是国务院的副总理,大家

    估计他9年将正式任总理。然后等到他卸任,基本上肯定是2年后的事

    了。这幺遥远的事情,要说预测,不如说是神棍好了

    看到下面的人都一脸看到外星人的不信表情,孔日光笑道:「房价总会升的,

    因为货币贬值,然后城市化的不断进展,特别是沿海发达城市会得到内地人口的

    大量流入,都会让房价得到强大的上涨推动力。政府政策或者能压抑一时,但之

    后就是报复性的超级补涨。」

    顿了顿,又道:「接下来的几年,我们要加大投资,尽量和政府搞好关系多

    圈点地皮。」

    此时,财物总监发言:「孔总,现在由于政府监管严格,我们很难从银行贷

    到足够的款项。」

    孔日光回答:「政府对于房地产企业的束缚会逐渐松绑,嗯,这个问题我想

    办法去解决,实在不行我可以抽调香港那边的资金过来。我对中国的房地产市场

    发展很有信心。必须抓紧这个机遇,快速发展!」

    下面的人看见当老板的这幺有信心,也受到了感染。毕竟老板肯多投钱进来,

    那公司才有发展,大家才好多赚钱啊。

    孔日光又说:「还有一个重点,我们必须提升小区的素质,最好是从下一年

    开始,精心建设一两个示范性质的高档小区。然后加大宣传力度,把阳光的品牌

    打出去。我看过资料,碧桂园今年提出把五星级的酒店管理引入小区的战略,现

    在电视台到处是他们的宣传语。做高档小区,

    高档楼盘是房企做大做强的重要发展方向。」

    说着,他灵光一闪,一拍大腿说:「这样吧,我们阳光集团也弄一个广告语,

    就叫任何地方,都有阳光。你们认为怎幺样?」

    现在没有人知道,「任何地方,都有阳光」这句广告语会成为日后全世界家

    喻户晓的名词,伴随着已经成为庞然大物的阳光集团,君临天下。

    甚至是多年后的有作家写世界首富孔日光人物传记,也赫然写着这几个字:

    任何地方,都有阳光;任何女神,都要日光。

    在阳光地产开了一下午的会议,然后请大伙儿吃了顿饭,算是新老板招呼伙

    计。

    到了晚上九点多,总算结束这边的事了,明天按计划就是去深圳阳光证券有

    限公司了。

    对了,去朱茵那边看看这美人儿在干嘛。孔日光的身体素质除了力量都已经

    是人


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